Polizza CAR: cos'è, chi la stipula e quando è obbligatoria
La Construction All Risks è la polizza del cantiere: protegge l'opera mentre viene costruita e i terzi che possono subire danni dai lavori.
Cosa copre
La polizza CAR ha in genere due sezioni. La sezione danni copre le opere assicurate durante la costruzione, entro condizioni ed esclusioni contrattuali, per eventi accidentali durante i lavori: per esempio incendio, crolli, eventi atmosferici, errori di esecuzione. La seconda copre la responsabilità civile verso terzi per i danni causati dall'attività di cantiere.
La copertura delle opere preesistenti va verificata e, quando necessario, prevista espressamente con somme e limiti dedicati. Si possono aggiungere anche altre estensioni, come la manutenzione dopo la consegna o le spese di demolizione e sgombero: le scelgo in base al capitolato e al tipo di opera.
Chi la stipula
Di norma la stipula l'impresa esecutrice, con il committente, la direzione lavori e i subappaltatori tra gli assicurati. In alcuni lavori privati è il committente stesso a contrarla per tutto il cantiere.
Quando è obbligatoria
Negli appalti pubblici è richiesta dal Codice dei contratti: l'esecutore deve costituire una polizza che tenga indenne la stazione appaltante dai danni alle opere e dalla responsabilità civile verso terzi durante l'esecuzione (D.Lgs. 36/2023, art. 117). Nei lavori privati non è obbligatoria per legge, ma spesso la richiedono il committente o la banca che finanzia l'intervento, e i requisiti per la decennale postuma possono comprendere condizioni sulla CAR.
Una CAR attivata a lavori iniziati copre meno, e a volte non basta per ottenere le garanzie successive.
Da cosa dipende il costo
Il premio dipende dal valore dell'opera, dalla durata dei lavori, dal tipo di intervento (nuova costruzione, ristrutturazione, opere in sotterraneo), dai massimali di responsabilità civile e dalle franchigie. Non esiste un prezzo standard: lo preparo sul computo e sul cronoprogramma.
Per il quadro completo vedi settore edile e la guida alle cauzioni negli appalti.
Domande frequenti
Chi deve stipulare la polizza CAR?
Di norma l'impresa esecutrice, a favore anche del committente e dei subappaltatori.
La polizza CAR è obbligatoria nei lavori privati?
Per legge no; è spesso richiesta dal committente o dalla banca, e i requisiti di assunzione della decennale postuma possono comprendere condizioni sulle coperture di cantiere.
Quanto dura la polizza CAR?
Per tutta la durata dei lavori, fino alla consegna o al collaudo, con eventuale estensione al periodo di manutenzione.
Contenuto informativo aggiornato a settembre 2026: non sostituisce il testo normativo vigente né la lettura del bando o delle condizioni di polizza.